A la primera pregunta la respuesta es NO, una vez legalizada una compraventa no se puede cancelar, la Ley de Procedimiento Civil, Administrativo, Laboral y Económico vigente en Cuba solo estipula que se puede ANULAR la escritura Notarial y ello ante la Sala de lo Civil y Administrativo de un tribunal Provincial Popular cuando se detecten en la vivienda objeto de la compra vicios ocultos que perjudiquen la infraestructura del inmueble, o sea, que se detecten defectos en la vivienda, que no fueron vistos antes de materializar la compraventa pero que estaban presentes en la misma y el vendedor no lo declaró.

A la segunda pregunta la Ley no otorga término alguno solo se ajusta al arbitrio y racionalidad en la decisión del juez al que sometieran el asunto, pues no es razonable ni lógico que se pretenda anular un acto jurídico después de un año de efectuado y legalizado el mismo.